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南京二手房量价齐跌 业内:买房人议价好时机到了

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2018-1-31 17:37:02

春节前的南京二手房市场略显疲态,网上房地产的统计数据显示,上周南京全市仅成交二手房1110套,环比出现两连跌,房主们的报价也呈小幅回落态势。

每逢新春假期,南京楼市往往提前进入“休假”状态,尤其是进入1月份后,全市二手房成交量稳步下滑。来自官方网站南京网上房地产的统计信息,上周南京共成交二手房1110套,环比前一周少卖了131套,降幅超过10%,这也是1月份的连续第二周出现下跌行情。

交易量下滑的同时,房主的挂牌价也在缩水。365淘房提供的数据显示,上周南京二手房挂牌均价为27422元/㎡,房价比前一周的27453元/㎡下降了31元/㎡。而在安居客、58同城等网站上,记者发现江北、城北等热门板块的二手房挂牌价更新较为频繁,为了促进成交,房主打上“降价”的字样吸引眼球,天润城等小区的议价空间在5万-20万不等。

不仅挂牌价下滑,房源的新增挂牌量也在减少。南京我爱我家研究院给出的统计信息显示,上周南京新增挂牌量1689套,较前一周的2194套减少505套,环比下跌23%,这是自去年12月底以来的四连跌,同时也是近4个月以来单周挂牌量最少的一次。南京我爱我家研究院认为,临近年底,随着房贷利率不断上浮、楼市调控政策的持续收紧,不少购房者陷入观望,受此影响,房主的挂牌积极性出现下降,二手房的挂牌价也出现松动。目前,南京二手市场上的有效房源占比提升,议价空间也在拉大。

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