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石景山两宗研发设计用地底价成交 企业100%自持

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2018-1-10 13:12:07

今天(1月9日),北京土地市场出让石景山区两宗B23研发设计用地,要求企业须100%整体持有,最终,北京保险产业园投资控股+保汇置业联合体和北京京石科技园置业分别以14.68亿元、10.81亿元底价摘取。

公告显示,今天出让的两宗地位于石景山区中关村科技园区石景山园北I区,分别为1605-636和1605-651地块,相距不足500米,以“六通一平”形式供地,其中一宗建筑控制规模65983平方米,起始价10.81亿元;另一宗地建筑控制规模89622平方米,挂牌出让起始价14.68亿元。

由于石景山园北I区1605-636地块只获得1次报价,北京保险产业园投资控股有限责任公司和北京保汇置业发展有限公司联合体以底价14.68亿元将此地块揽入囊中,楼面价16380元/㎡。而1605-651地块开拍前也只获得1次报价,北京京石科园置业发展有限公司以底价10.81亿元将此地块揽入囊中,楼面价16383元/㎡。

据了解,上述两地块所处的中关村科技园区石景山园近邻长安街延长线、阜石路、西五环等,交通优势显著。石景山自2013年纳入全国老工业基地改造调整规划以来,新产业新业态不断发展,聚焦金融服务、高新技术发展。

对此,诸葛找房首席分析师陈雷认为,中关村科技园区石景山园是石景山区最大的科技园区之一,该地块的出让,将丰富石景山园北Ⅰ区的保险企业的分布种类和规模,有助于加强园区保险产业聚集发展,还对地块周边商业发展等具有极大的带动作用。不过,由于石景山区与西城、海淀等区在金融发展方面还有较大差距,而上述两幅地块均要求企业100%自持,运营上难度较大,资金回笼较慢,因此房企拿地显得很谨慎。


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