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地价赶超房价?南通限价地块重磅来袭

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2017-9-14 13:56:33

  南通土拍热潮持续不减,南通房价上涨一路开挂。近年来南通土拍大战接连不断,各大城区楼面价无一幸免被刷新,想必大家心里也是苦水满满,不禁作问:开发商下如此大血本拿地,南通房价难道又要刷出一个新高度?!

  据了解,9月南通的最新房价均价已经达到了11676元/平方米,环比上涨1.9%,房价依然呈上升趋势。

数据来源:中国房价行情网


  截止8月份,同比南通周边几个城市,南通的平均房价已经排在了第五位。

  而南通市区的住宅均价已经达到了14510元/平方米,可尽管这样,购房者依旧疯狂抢购,并且纷纷喊话:再不买房,就再也买不起房了!

2017年8月份南通市各区县市出售住宅均价如下图所示:


  就在今日,南通市国土资源局最新公告,南通市区将在十月份出让两宗地块,编号为R17013和R17014,这两宗地块一出就引多家房企虎视眈眈,想必又是一场血战!

R17013地块

地理位置:通盛大道西、源兴路北、居康路南

占地面积:47963.19平方米

容积率:1.0-1.98

起始价:47723.374万元

起始楼面价:5025元/平方米

最高限价楼面价:9091元/平方米

R17014地块

地理位置:世纪大道南、太平路东、崇川路北

占地面积:131576.72平方米

容积率:1.0-1.8

起始价:262495.5564万元

起始楼面价:11083元/平方米

最高限价楼面价:15000元/平方米

  R17014地块的起始楼面价已达11083元/平方米,预计又会刷新南通房价,到那时,你还买得起房吗?"上天"的房价,揪心的市民,购房者们还是且买且珍惜吧!

  作为南通中创区首推的两宗住宅地块,土拍看点十足,限价+全装修+配建人才公寓,到底谁能将这两宗地块收入囊中?敬请关注土拍后续报道。

附公告原文

南通市国土资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

南通市本级网挂[2017]30号


  经南通市人民政府批准,南通市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

  二、竞买资格:R17013地块:竞买人须为具有房地产开发资质二级及以上(不含暂定二级)的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、商业自持承诺书、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的。R17014地块:竞买人须为具有房地产开发资质二级及以上(不含暂定二级)的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2017年09月12日至2017年10月04日,到网上获取挂牌出让文件。

  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年10月05日起至2017年10月13日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年10月13日11时00分。

  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

  1.编号:R17013

  报名时间:2017年10月05日09时00分至2017年10月13日11时00分

  保证金缴纳时间:2017年10月05日09时00分至2017年10月13日11时00分

  挂牌时间:2017年10月05日09时00分至2017年10月16日11时00分

  2.编号:R17014

  报名时间:2017年10月05日09时00分至2017年10月13日15时00分

  保证金缴纳时间:2017年10月05日09时00分至2017年10月13日15时00分

  挂牌时间:2017年10月05日09时00分至2017年10月16日15时00分

  七、其他需要公告的事项

  特别提醒:网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市区(不含通州区)经营性用地网上挂牌出让须知》)。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为竞无偿配建人才公寓,所有接受最高限价的竞买人均可参加竞配建人才公寓,每次报建面积为200平方米,以无偿配建人才公寓面积最多者确定为竞得人,竞得人的成交价为最高限价。

  南通市国土资源局

  2017年09月11日

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